坦克大斌☆竹北房市通

就在今天10/19早上10點椰林映準備開賣!!

昨天一整天的排隊盛況讓許許多多的讀者都覺得很誇張

竹北的房市是真的有這麼熱嗎!?

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大斌個人的見解是...今年確實整體房市比較熱

因為許多剛性需求的購屋者選擇在今年出手購入自己的房子

而換屋出售的卻沒有相對應的多，導致今年很多熱門的建案經常是一剛拿出來銷售，就立刻同時被好幾組買方同時出價要承購...也因此相對應的讓很多人感覺房市是很火熱!!

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但科大二街椰林映這案子的火熱程度，個人覺得是被炒作放大效應...

一堆代排部隊於昨天一早就搶進現場排隊，延伸出好像很多人要買這建案

但真的這些人最後都會進到接待中心去承購嗎!?

還是說如果沒有在10點前將位置轉賣出去，這些人會選擇離開呢!?

很多讀者分享資訊給我，說一個位置轉讓要10萬、20萬!!!

我的天鵝阿～一般薪資階級每個月也才領5-8萬，這轉賣位子費用就要花掉2-4個月薪水

大斌真心的給那些想要短期獲利投資的讀者們一點個人的小小建議!!

首先，周邊椰林四個建案：將、賀、湛、頌今年最新成交行情約在單坪價26萬上下

再者，周邊太睿集、金連城四君子/愛因斯坦、昌禾草葉集...最新成交行情也在26-27萬上下

也許2年後的這區有機會上漲到29萬，但未來誰也不敢說!!

再加上椰林的換約規則是要蓋到6層樓板後才可以換約

等於承購者拿到之後要付出的至少要170-230萬才能開始轉讓合約

所以真的給那些在評估要買位子進場的讀者

請先做好風險評估再考慮是否要承購!!!